Stonehaven-Wyndham社区地处Newmarket的东南角,南至St. John’s Sideroad与Aurora相邻,北达Mulock Dr,东接High 404,西以铁路为界,紧邻St. Andrew Valley Golf Club。该社区交通方便、环境优雅、规划合理,拥有现代时尚的社区活动中心Magna Centre、亦有百年历史的Newmarket High School,散布于社区的多个公园不仅是天然的氧吧,也是居民锻炼休闲的好去处。Stonehaven-Wyndham社区是Newmarket成交最活跃、均价最高的社区之一。
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1. 统计数据(数据来源:Statistics Canada,2011)
加拿大统计局将该社区分成2个统计独立区域,分界线为上图中的绿色曲线。从下表可以看出,东区人员的受教育程度、家庭收入及房屋状况要优于西区。
Stonehaven-Wyndham West | Stonehaven-Wyndham East | ||
Population in 2011 | 5,737 | 4,773 | |
Population in 2006 | 5,494 | 3,785 | |
2006 to 2011 population change (%) | 4.4 | 26.1 | |
Population density per square kilometre | 1,933 | 1,434 | |
Land area (square km) | 2.97 | 3.33 | |
Median age of the population | 39.2 | 39.3 | |
Total number of occupied private dwellings by structural type of dwelling | 1,900 | 1,395 | |
Single-detached house | 970 | 1,260 | |
Semi-detached house | 575 | 45 | |
Detailed mother tongue | |||
English | 4,135 | 3,680 | |
French | 80 | 65 | |
Cantonese | 55 | 115 | |
Chinese, n.o.s. | 70 | 65 | |
Mandarin | 60 | 5 | |
Education | |||
Total population aged 15 years and over | 4,485 | 3,855 | |
University certificate, diploma or degree at bachelor level or above | 1,060 | 1,235 | |
University certificate or diploma below bachelor level | 220 | 195 | |
College, CEGEP or other non-university certificate or diploma | 970 | 560 | |
Apprenticeship or trades certificate or diploma | 325 | 110 | |
Income of households in 2010 | |||
Median household total income ($) | 98,271 | 149,147 | |
Average household total income ($) | 114,454 | 170,356 |
2.社区房产概况
Stonehaven-Wyndham社区从西到东大致可分为三大块:
#Bayview以西高尔夫球区:该区从1997年起沿着St. Andrew’s Valley Golf Club高尔夫球场增建了以独立屋为主,辅以少量半独立屋。该区紧邻Bayview以西,St. John’s Sideroad以南的商业区,生活非常方便。
#Bayview与Leslie之间中心区:大概从1989年起建,为殷实富足的中高产阶层聚集区。房屋多是60尺的宽lot,掩映于繁茂的树木丛中,面积从3000到5000多平方尺不等,4睡房/5睡房,三车库,或带游泳池或背靠公园,许多房子还有走出式地下室。房屋价格大都在百万以上。
#Leslie东面Copper Hills:这是Newmarket在2010规划的的一个新社区,北部紧邻Mulock南边的一片散落在自然森林里的幽静隐秘豪宅区,南面与小区紧邻的便是高低起伏,树木密布的深谷和农场。房屋lot从40到60英尺,绝大部分都是宽lot独立屋。小区规划有社区公园和灯光足球场、小学。与西面的老豪宅区相映成趣,各领风骚,增值潜力无限!最后一期的开发即将于9月中旬拉开帷幕。该区目前的二手房挂牌价格在80万以上,相比去年已有很大的涨幅,可以说随着最后一期开发结束,未来2、3年内便会掀起一波成交高峰,让我们拭目以待。